广州城中村改造无疫情自春节以来已有16个村公开“请亲戚”

原标题：疫情并没有阻碍广州村庄的改造。春节以来，16个村庄公开“邀请亲戚”

自2月以来，广州已有16家城中村公开招标合作企业，改造用地面积1156.55291平方米，接近1.9个珠江新城的规模。

仅在三个月内，对旧改革的投标数量就占到了过去两年旧改革投标数量的30%(自2018年5月以来，共有52个村庄投标)。

近日，广州增城市鲤城街廖村村、青峰村、石覃桢马太村；南沙东涌镇大同村共有4个村将于6月中旬开办合作企业。四个村的旧改土地面积为268.33万平方米。

南沙东涌镇大同村：住宅企业总资产不低于1000亿元

南沙区东涌镇大同村改造范围东至关胜国际种业科技园，南至大同立交，西至西樵村，北至角门水道。村集体经济组织登记人口为3274人，改造总用地面积为99.52公顷。

招标文件没有提到村庄改造的总费用，也没有接受财团的投标。

村对合作企业有严格要求：合作企业必须是具有房地产开发企业一级资质的房地产企业；实收注册资本不低于8亿元人民币；被审计企业2018年总资产不低于1000亿元人民币，被审计企业具有与项目相匹配的自有资金和融资能力，自有资金比例不低于项目总投资的30%；在过去的五年里，住宅企业已经完成了300多万平方米的住宅建筑面积，工程质量合格率达到100%。近3年开发的房地产项目无“未完成”项目，未被列为严重违法、不诚信企业，也未被人民法院列为不诚信执法者等。并应提交1亿元人民币的人民保证金。

值得注意的是，该村还要求住房企业在中国房地产联合会正式发布的《2019年中国房地产业综合实力100强榜》中名列前十。具有广州市旧村镇改造的城市更新项目经验，已完成不少于一项旧村镇改造项目，项目安置总建筑面积不少于40万平方米；并通过广州公共资源交易中心或“外资”交易平台，成为不少于一个老村改造项目的合作企业。

增城区荔湾街廖村：改造投资约15亿元

增城区鲤城街廖村有797户，登记人口2415人。改造总用地面积30.42公顷(其中建设用地15.81公顷，农业用地14.61公顷，未利用地0公顷)，采用村企合作改造模式，改造范围内的集体建设用地转为国有建设用地。项目改造总投资约15亿元，联合体企业不允许签约。

该村改造范围涉及一级饮用水水源保护区51130.77平方米，二级饮用水水源保护区198270.42平方米。本届政府计划将部分一、二级饮用水源保护区优化调整为准保护饮用水源区，但仍有1057.91平方米的二级饮用水源保护区。调整的结果需要省政府批准，这是不确定的。

此外，项目红线涉及708.67平方米的禁区和32，673.5平方米的禁区。55，620.5平方米的重建红线位于城市发展边界之外。改造范围涉及非建设用地219.13亩(基本66.18亩

该村采取了乡镇企业合作改造的模式，总成本约为26亿元。联合体投标不被接受。

项目改造范围涉及非建设用地409.39亩(占总用地面积的49.24%)，其中永久基本农田210.63亩。涉及工业区块44581.02平方米；(3)《广州市城市总体规划(2011-2020年)》划定的限制区域约为4676.58平方米。

合作企业改造，村要求企业具有房地产开发企业一级资质，实收注册资本不低于1亿元。

近5年来，该房屋建筑面积累计超过100万平方米，工程竣工合格率达到100%。参与不少于3个旧村改造项目，需完成不少于2个旧村改造项目的安置区建设，并成功完成村民安置，安置区建筑面积50万平方米。

此外，投标的房企应具有丰富的经营经验，至少实施过一次改造规模在2000亩以上的旧村改造工程，工程完工合格率达到100%。旧村改造安置区内至少要完成一套村民安置用房《不动产权证书》的初始登记。改造项目不存在“未完成”项目，也不列入失信黑名单或行政处罚清单。并应提交1亿元的交易保证金。

鲤城街清丰村：改造投资约62亿元

鲤城街清丰村有870户，登记人口2771人。改造总用地面积为国有土地2.97公顷，集体土地79.99公顷(其中建设用地50.02公顷，农用地31.64公顷，未利用地1.3公顷)。

该村采取了村企合作改造的模式。改造范围内的集体建设用地已转为国有建设用地，总投资62亿元。联合体企业的申请不予受理。

该村改造范围限制建筑面积75072.25平方米，禁止建筑面积2219.44平方米。136，327.63平方米的重建红线位于城市发展边界线之外。改造范围涉及非建设用地329455.63平方米。森林景区面积34061.59平方米。

村庄改造要求企业具备房地产开发企业二级以上资质。被审计申请企业或其关联企业2018年总资产不低于240亿元人民币；申请企业在广东省注册的实收注册资本不低于6亿元人民币；应该为选举提交2亿元的保证金。过去三年没有不良信用记录。