北京的一个房东买了7年的房子 而原来的房主的账户还没有

买房7年后，原来房主的账户和他家人的账户仍然留在房子里，没有搬出去。吴先生别无选择，只能起诉64岁的原房主王先生，要求他支付违约金。24日，朝阳区法院网上审理该案。被告王先生说，他在北京没有房产，所以他确实无处安身。法院裁定，截至2019年12月30日，王先生向吴先生支付违约金人民币10万元。

吴先生诉法院称，2013年6月，他以人民币327万元购买了被告位于北京市朝阳区南十里居的一套房屋。2017年8月，吴先生在办理新生儿落户手续时，发现被告及其家人的户籍从未迁出。吴先生别无选择，只能起诉，并要求被告按照合同约定支付违约金，截至2019年12月30日，违约金为人民币30万元。

至于户口不能迁出的原因，被告王先生说，当他卖掉房子的时候，他就要退休了，他的妻子没有去上班，所以这对夫妇在北京昌平区买了一套木屋。入住后，我发现木屋无法安顿下来。后来，木屋被拆除，因为这是一个非法建筑。王先生说，他和他的爱人及亲戚在北京没有住房，不能搬出他们的户籍。现在他们一直住在上海，等待解决方案。

法院认为，被告未能在合同规定的期限内迁出原户籍构成违约，应承担相应的违约责任。

本院综合考虑了合同履行情况、被告过错程度及预期利益，认定被告应于2019年12月30日向原告支付违约金10万元。同时，法院指出，如果被告今后没有搬出涉案房屋，原告仍可向被告要求违约赔偿金。