今年上半年 北京房地产市场低迷 新房库存创历史新高

受疫情影响，今年上半年北京房地产市场整体成交量较低。签署了17，000套，网上签署了65，000套二手房。新建房屋存量达到8.7万套，同比增长29%。

总体来看，今年上半年北京市场出现了几个情况：1月份市场稳定，2-3月份成交量大幅萎缩，4月份市场逐渐回升，5月份出现了一个非常明显的小羊春市场。6月上半月，二手房在高位运行后，新建房源出现井喷，但随后市场因疫情再度低迷。

只有16000套合同，但由于网上签约的滞后，实际合同数量高达21000套。6月，这些交易逐渐反映在网上签约数据中。由于一些住房价格的上涨和学区房屋交易数量的减少，市场已经从高位回落。据估计，6月份二手房的实际成交量约为15000套，低于5月份的21000套。

“值得注意的是，最近北京疫情的影响再次反映在二手房市场，房屋数量大幅下降。从趋势来看，7月份二手房市场也难以乐观。”张大伟说。