6月份房地产市场总成交量稳步上升

6月份，整体房地产市场稳步上升。根据该机构6月30日发布的数据，6月，一线城市的交易量同比下降3.1%，同比下降7.0%；二线和三线城市均同比增长，增幅超过10%。

具体来说，在四个一线城市中，上海楼市成交量降幅最大，接近20%；北京紧随其后，比上个月下降了9.4%；广州和深圳分别上涨了21%和14%。同比而言，整体营业额稳步下降，四大城市整体下降7%，其中北京下降最为明显，下降12%。

二线城市的总营业额环比增长11.2%，同比增长12.8%。其中，苏州增幅最明显，接近50%，其次是温州，为19.0%；在监测的城市中，只有福州、济南和南京环比下降，降幅不到20%。在三线城市，总营业额同比增长17.5%，同比增长18.9%。

回顾上半年房地产市场形势，柯睿房地产研究中心分析师指出，今年上半年，房地产市场调控继续坚持“房无投机”的方向，落实了城市的主体责任，实现了稳定地价和房价的预期目标。在金融政策方面，反周期调整力度加大，央行三次下调标准，释放长期资金约1.75万亿元；LPR已经两次降息，over 5年来的累计跌幅达到15个基点，抵押贷款利率一直呈下降趋势，在5月和6月创下2018年以来的新低。

此外，今年上半年，房地产市场总体上有助于市场的稳定和供需双方的恢复，主要包括放宽预售标准、住房购买和契税补贴以及调整公积金政策。与此同时，地方城市普遍缓解了企业土地流转的压力，相关政策包括取消或放宽限制性土地流转规定、增加优质土地供应、延期或分期支付土地出让金、延长竣工期等。

展望下半年，上述分析人士认为，房地产调控政策将继续保持稳定，限价政策将进一步放开，但短期内不太可能放松对购销的限制。从保护市场参与者的角度来看，地方政府应该救助企业，并在土地转让和房地产交易方面给予企业更大的支持。