又现楼市松绑“急刹车”，这次是青岛！

  青岛的“限定款”楼市放松政策，还是没能逃过撤回的命运。

  4月14日，记者查询“青岛网上房地产”官网发现，此前“2020青岛百日万店消费季网络房展”活动规则络房展”活动规则" imgtype="" title="新版“2020青岛百日万店消费季网络房展”活动规则"/>新版“2020青岛百日万店消费季网络房展”活动规则

  具体来看，新版活动规则第4条仅保留了“坚持‘房住不炒’定位，继续执行限购、限售政策”，将此前的“对由于继承、拆迁等原因，居民家庭在一套住房上也发布了新版《2020青岛百日万店消费季网络房展活动规则》，并表示，该规则是“经征询各方意见”后形成，“征询意见期间网传的内容与本通知发布的内容不一致的，以本通知发布为准，请注意区分并遵照执行”。

  据相关人士透露，旧版的活动规则还遭遇了“点名批评”。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，总体上看，上述三个撤销的内容体现了对限购、限售、购房资格等方面重新收紧的导向。

  “青岛10日发布的活动规则，引起市场关注，被过度解读，历时4日便作出调整。” 诸葛找房数据研究中心分析师国仕英分析，“政策调整后，有了更加明确的要求，既要遵循限购、限售原则又要保护改善型需求的释放，很好地避免了投资投机需求的进入，坚持‘房住不炒’原则，确保房地产市场平稳健康发展。”

  此次青岛的政策再次说明过大尺度的放松依然会面临压力。“虽然近期各地楼市面临压力，但是突破房住不炒的政策依然是不允许的。”严跃进称，“部分政策出发点是从刺激住房消费的角度进行的，但是如果在意见征求或试行中依然遇到各类过激的反应，包括市场讨论增加、部分房企违规涨价等，那么既有的政策依然会被禁止或叫停。”

  58安居客房产研究院分院院长张波向记者分析，估计上半年热点一二线城市在需求侧都难有实质性放松动作。

  粗略统计来看，2月以来，全国已有包括海宁、广州、济南、宝鸡、驻马店、青岛等6个城市出现了政策“一日游”的现象。

  中原地产首席分析师张大伟分析认为，政策“一日游”其实体现了地方救市的期望。

  “各地松绑的政策内容不一，但都出现了只要媒体集中报道，就撤销的现象。”张大伟称，“这代表了楼市虽然一城一策，但各地针对本地楼市出台政策依然过于随意，部分政策明显触碰了政策底线，违背了房住不炒的大原则。”

  事实上，近来各地的调控政策一直在持续试探。2月份至今，超过90个城市发布了不同程度的房地产调控政策，主要从简化相关规划建设手续、分期缴纳土地出让价款、优化商品房预售许可、优化施工备案等方面入手。

  “目前看，各地政策力度非常有限。”张大伟分析，“整体看，疫情下，少数放松房地产调控政策的城市都被叫停。后续房地产政策的取向很可能有所改变。”