600万以下的房子都快卖没了 深圳又消灭了一批“低价”盘！

  小张眼看着自己手里掌握的低价房源，一套套的被卖了出去，后面再卖，要么是房子不好，要么都是超过600万元的户型了。

  4月12日上午，深圳保税区片区从业多年的显示放盘均价达到16万元/平米。

  在货币放水的预期下，背负房贷是幸福的，背负的越多越幸福。这些年受益最大的是豪宅购买者，比如香蜜湖一号从开盘后平均每年就涨一万元，有一套房就可以躺赢绝大多数人。

  在深圳房地产历史上，几乎所有阶段一咬牙的买房者，都买对了。买房一直对，也培养了人们的胆量，想办法用足杠杠透支支付能力的回报都很丰厚，当下购买者的定价，是以若干年后一群高收入群体的收入水准来决定的。在房源稀缺之下，只要有一个群体能不断提高收入，就能支撑得起房价。很多人哀叹收入跟不上房价，那是因为中位数收入和房价的确无法匹配。

  深圳房价在全国独树一帜，决不能简单用放水来表示，有些城市对外来人口不够友好，人口流出，有些城市老龄化造成购买力钝化，但是深圳不一样，深圳除了人口流入、年轻化，还有更重要的原因，就是几乎冻结了商业住宅供应。

  政府房产限购政策之严举世罕见，最近深圳市宝安区和南山区政府下决定严查喝茶费等情况，一批聪明的消费者不会被政府打击房价上涨的新闻困扰，他们只看市场发生了什么，沿着价格给出的信号前行。

  疫情造成的困境肉眼可见，但是房价似乎突破了宇宙法则，让很多人摸不着头脑。就是在这样的情况下，中介小张提醒客户们要咬咬牙。发财的场景鼓励着客户们，被房价边缘化的场景也恐吓着他们。