“五一”深圳房地产市场

扫描流行病注册码、测量体温和填写拜访登记表是进入每个销售办公室的例行步骤，但它们仍未能阻挡深圳买家在五一假期的热情。

在为期五天的假期里，在深圳的每一栋新建筑里，一波又一波的购房者带着孩子在售楼处和样板房之间穿梭。

一组数据证实了五一假期的兴奋。在这五天里，深圳乐友家的红楼太子湾Xi，在三次“大白天”开放后，被深圳市住房和建设局“锁上”。

然而，深圳房地产市场的需求保持不变。促销力度不强，但决策或交易周期缩短，这是五一期间深圳房地产市场的一个缩影。

一个

“我想在长假的最后一天，可能不会有很多人在看房子。”5月5日下午，一个人进入了市场。

5天内，该项目共售出72台。如果将3月和4月的周末进行比较，日均成交量将增加2-3台/天。

本项目89平方米精装三室的单价在5万元至5.2万元/平方米之间。123平方米的四个房间的平均价格大约是49000元/平方米。这个价格保持在去年获得预售许可证时的水平。

目前，该项目周围的二手房均价约为4.8万元/平方米，是深圳为数不多的一、二手房价格不倒的地区之一。

在“五一”期间，购房者如果认购可以享受99%的折扣，如果签合同可以享受99%的折扣。此外，该项目没有特别的优惠政策。“我们不需要促销。毕竟，刚刚需要的三套公寓非常抢手。”赵提到了。

一波刚性需求正在“觉醒”，这是五一期间深圳房地产市场的一个小轮廓。以上述项目为例。72栋带有红色房屋的豪宅已经售出。确切的开放时间尚未公布。然而，在过去的半个月里，许多购房者四处打听，关于华润城四期的新微信群已经提前建立。

两年前，该豪宅项目第三期开盘，平均报价表为85524元/平方米，当天通过公证的彩票全部售罄。根据深圳Linkist APP的数据，该建筑的一期二手房价格目前徘徊在16-19万元/平方米左右。

相比之下，它也位于深圳西部，但由于周边交通和生活设施不完善，京基御景云的价格更“亲民”。陈伟的一些客户群来自深圳米香湖和科学园等豪华住宅区，他们来看房子。他们的共同想法是选择西部地区。他们表示，上述100个贵宾注册名额将从60个名额开始。从5月1日到5月3日，已有30多个客户注册。

三

4月底，随着深圳一手房价中“饮茶费”现象的频繁出现和二手房价格的不断上涨，深圳市监管部门发起了“严打”，并通过锁定板块、口头传达“指导价”和突击检查等多种手段，悄然开展了一场楼市专项整治行动。

"政府打击之后，顾客的心态有所改变。"深圳一家上市房屋公司获得的假日数据显示，在为期五天的长假期间，深圳乐友所有门店的总购买量比去年五一假期期间高出296%。据了解，位于深圳东部的上述地区已收到大量新订单。受访客户主要是那些只需要从深圳罗湖和福田区溢出的客户。当天新客户拜访和关闭业务的比例超过50%。

根据惯例，从买方看房子到他决定买房子的这段时间通常是7-14天。上述30强住宅公司深圳公司的营销人员表示，深圳大多数项目的“五一”促销策略实际上是流行期的延长。然而，在宣传方面，许多住房企业会选择g